模拟验收 | 交付评估
专项咨询服务
深铁物业&乐居工程咨询
2021年12月，深铁物业邀请乐居工程咨询为“深铁阅山境花园”项目提供模拟验收及交付评估专项咨询服务。双方达成工程管理咨询的首次完美合作，拥抱未来更多可能。
深铁阅山境花园
项目区位：位于南山区留仙大道与九号路交汇处，塘朗车辆段基地西侧。
项目数据：总建筑面积约20万㎡， 包含5栋150米超高层建筑，其中4栋住宅商品房，1栋人才安居房以及裙楼商业。
项目介绍：该项目属南山核心区域——西丽大学城片区，坐拥塘朗山、西丽湖、长岭陂水库等超千万量级湖山美景资源，5公里范围内汇聚西丽高铁站（规划中）和深圳北站，近享双高铁枢纽利好驱动，毗邻地铁5号线塘朗站，4号线、7号线、在建13号线多线接驳，立体路网多维环绕。
模拟验收
启动会上，深铁物业对乐居工程咨询团队的到来表示热烈欢迎和忠心感谢。相关负责人表示：“ 希望通过这次与第三方的共同合作，能够不断提升客户满意度，协同打造精品工程。”
乐居工程咨询结合本项目特点和行业最佳实践，通过调研分析、体系梳理、行动学习等方法，与深铁物业共同建立行业领先的客户满意度管理体系。 
深铁物业模拟验收专项培训启动会
通过对项目实地走访，完成了对深铁物业模拟验收团队及相关人员的访谈工作。通过收集相关资料，发现并确认关键问题，进行深入分析，对管理、技术、风控等多个多度提出合理化建议。
项目现场实地调研
采取“实操演练、复盘点评”等技术方法，将理论与实际相结合，助力深铁物业培养实战精兵。
模拟验收专项培训流程
进行深铁物业模拟验收团队专项系统性培训，协助深铁物业在模拟验收及交付验收阶段标准化管理，充分发挥模拟验收团队的主观能动性，促进项目现场质量工作的专业性、规范性和准确性。
现场实操培训
通过调研收集相关有效数据，对标行业标杆项目做法，将发现的问题加以分析，从管理层面、执行层面、标准层面均输出相对应成果文件。协助深铁物业建立模拟验收可视化落地机制，达到精准管控及时纠偏。
专项成果输出
交付评估
乐居工程咨询始终致力于完美交付，为深铁阅山境项目提供专业交付评估咨询服务。在交付前对各个业主关键敏感点进行系统性分析，提供了室内、公区、园林等多个交付敏感点的咨询方案。助力深铁物业提升交付品质，实现降本增效。
深铁物业交付培训专项培训会
通过交付模拟演练，协助深铁物业完善交付陪验基本流程、规范陪验工程师交付管理动作、提升陪验沟通技巧，实现从“交房”到“交心”的暖心服务。
交付培训现场实操
交付培训定制化课件
通过两次系统性培训，协助深铁物业从体系化角度升级技术标准，从检查验收标准、观感质量要求、禁止做法、交付风险点排查等维度进行梳理与优化，共同打造高质量工程。
会后合影留念
乐居工程咨询始终秉承初心，以用户思维为导向，通过客户视角看问题、找问题并解决问题，持续为客户提供高价值服务。
服务团队介绍
杨勇：
乐居工程学院副院长
高级风控咨询顾问
原某标杆房地产企业风控顾问，风控审图、模拟验收及精装维保修培训讲师；
咨询工作10年，参与风控项目超过20个，对“客户视角”审图、风险排查、精装全过程管理等有丰富经验及项目管理经验；
参与项目：鸿荣源胤璞、海境界家园二期、中海阅骊山、碧桂园凤凰城天宸、碧桂园凤凰城天域、融创星美域、融创臻园、金地南湖意境、中海昆明路九号、中海凯旋门二期等项目。
罗星宇：
高级风控咨询师
工程管理中心总监
华润项目运营负责人
熟悉掌握高端住宅的工艺工法；
熟悉掌握保障性住房及人才安居房分户验收及质量管控；
参与项目：深圳华润置地、东莞华润置地、广州华润置地、广西华润置地项目、深圳龙华金茂府、深圳人才安居集团、住建局保障房等项目。
徐国龙：
高级风控专员
工程管理中心总监
咨询工作5年，参与风控项目超过10个，对“客户视角”审图、风险排查、高端住宅工艺工法、客户满意度提升、维保管理等有丰富经验及项目管理经验。
2019年荣获深圳华润置地第四季度交付评估五星级标段
2019年荣获深圳华润置地维保服务星
2018年创下中海花湾壹号磨一98分好成绩，荣获中海地产好评
