深圳棚改“第一村”—乐居工程咨询助力华富村全项目综合验收

近日，深圳市首个真正按照棚户区政策路径实施的旧改项目—华富村，回迁新房选房工作圆满完成，历经六年艰辛改造项目进入工程收尾阶段，即将完美交付业主。

秉承对品质新生活的向往和期待，乐居工程咨询（以下简称“乐居”）有幸作为第三方综合验收服务单位，为该项目提供进度评估、机电设施综合验收、模拟验收、承接查验等服务。

项目介绍

华富村棚改项目项目采取“区政府主导+福田投控实施+华润置地代建+中建五局施工”的政企联合新模式棚改，开发建设用地面积9.28万㎡，规划计容建筑面积约64.2万㎡。设计采用了“山海·融城”的概念，将打造国际化、现代化、生态型、模范式的优质社区。

本次的项目覆盖住宅、商业街、学校等多建筑业态，为保证高品质交付，乐居团队始终坚守品质至上，层层查验把关，为华富村全项目的综合验收提供有力的支持。

乐居全项目综合验收，助力品质交付

乐居作为第三方工程咨询服务单位，依据自身多年来的管理经验及标杆案例经验，为项目提供全方位的服务，助力项目的完美交付。

01 进度评估：抓进度，保交付

为确保项目准时交付，乐居结合项目的总体施工计划，制定严格的进度管理体系，由专业的评估人员对施工现场进度进行了有效查勘，综合分析、科学测算工程形象进度。

通过与行业标准工作做对比分析，及时有效输出评估报告反映实际完成情况，对发现的滞后问题及时纠偏，确保各项工作得到贯彻落实。

02 机电设备综合验收：提质量，强管控

随着项目紧密有序的开展，为保障项目机电设备安装质量与后期的平稳运行，乐居严格核对机电设备的现场品牌、规格、型号、参数等信息是否符合设计约定、规范要求，对偏差进行分析，综合评估现有设备规格、参数等是否满足设备功能与原设计各项参数，对所造成的影响给出评审意见与建议。

在设备材料评审过程中，对评审手续资料进行综合评审，系统梳理每一项设备报审资料是否齐全，相关设备参数与现场使用与报审一致。对设备材料进场验收记录资料进行系统评审，综合评估所有设备进场手续是否齐全，过程验收资料是否准确与完备。在所有设备完工之后，系统的进行检测与测试，确保各项系统可以稳定运行，对系统运行出现的问题进行记录，待故障消除后再次测试，确保项目所有设备运行状态良好。

检查是监督的手段，乐居在检查时做到情况有记录、原因有分析、责任有明确、处理有结果，针对查验出的质量问题及功能缺陷，划分责任主体进行整改闭合，及时纠偏将进度拉回正轨。

03 模拟验收：严标准，保品质

为了提高交付品质和客户满意度，交付减少群诉事件，乐居先后针对项目综合风险、观感实测、功能性等进行专项系统性问题排查，针对查验的问题进行销项闭环，确保住宅质量符合规范要求、质量观感良好、各项功能满足需求。

总结

为了提升项目质量和业主满意度，越来越多的标杆企业在重视户内问题的同时，更加关注各种公共设备设施的长远运行使用，这不仅直接影响小区品质，更直接影响后期运营成本。通过与专业的第三方合作，企业能够快速获得机电设施设备承接查验能力，对前期施工的整体复盘查账，以确保项目的质量和规避重大客诉风险。